O que devemos conferir antes da compra de um imóvel?



Quem vai comprar um imóvel deve conferir alguns itens antes de fechar o negócio, como a documentação, conservação e a localização da propriedade. Pois, verificando estes pontos, o comprador poderá evitar muitos transtornos e arrependimentos após a compra.

Quando o comprador achar que encontrou o imóvel adequado para o que deseja e um preço atrativo, será o momento de verificar outros pontos básicos para finalizar a compra: a localização, estado de conservação e as documentações do vendedor e do imóvel. Quanto à localização, para verificar se é o tipo de local certo para o que pretende, converse com vizinhos do imóvel, visite a região em vários horários e diferentes dias, reparando na dinâmica do lugar, se tem escolas, bares, comércios e etc.

Depois de verificado o local, é o momento de consultar toda a documentação do imóvel. Se for uma propriedade usada, solicite a matrícula atualizada no cartório de registro, a qual possui o histórico do imóvel. Além de solicitar a certidão negativa de tributos, que fica disponível no portal da prefeitura. Para os imóveis novos, o comprador deve pedir o memorial descritivo, a convenção do condomínio e a certidão negativa de débitos do condomínio. Se a documentação estiver correta, agora será a hora de analisar a conservação da propriedade e, dependendo do estado do imóvel, pedir um bom desconto na negociação, para cobrir os gastos dos consertos que serão necessários.



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